北京金幣郵市園地黃金白銀 → 樓市2014:“崩盤”和“拐點”都未必


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主題:樓市2014:“崩盤”和“拐點”都未必

帥哥喲,離線,有人找我嗎?
和紳
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樓市2014:“崩盤”和“拐點”都未必  發帖心情 Post By:2014/4/13 12:01:00    Post IP:123.116.150.19[只看該作者]

  博鰲亞洲論壇2014年年會日前在海南博鰲舉行,來自海內外約3000位政、商、學、研等領域嘉賓,圍繞改革、創新、可持續發展三大主線,展開思想碰撞。

  作為上海企業的與會代表,綠地集團董事長張玉良曾多次參加博鰲論壇,在他看來,這已經成為 “世界了解中國與中國企業的重要窗口之一”,此次在中國房地產市場發展焦點的混合所有制改革的問題上,他也帶去了最新看法。

  作為房地產企業代表,張玉良參加了“樓市2014:從調控到改革”分論壇。談到自己對房地產市場的看法,他說:“當前社會上已有對中國房地產市場的不同聲音,說中國房地產經過多年的高速發展,如今迎來了拐點,甚至即將崩盤,我的答案是:不會。”

  張玉良認為房地產行業在新一輪經濟改革中還將繼續保持發展,并將迎來三大機遇。“一是市場化機遇。隨著新一輪市場化改革的全面深化,房地產調控也將更加市場化和具有針對性。在這種相對寬松的環境下,優化供應端、建立合理的住房供應體系,并通過市場化手段加大住房供應量,緩解結構性的供求矛盾,將成為房地產行業的首要任務。”張玉良說,“其次,是城鎮化的機遇。新型城鎮化‘以人為核心’、‘產業與城鎮融合發展’兩個導向,將推動房地產行業繼續向前發展;大量進城落戶人口、棚改居民將對城鎮首套住房和改善住房產生需求,這將為住宅產業發展提供強勁的動力。三是中國市場延伸的機遇。隨著中國經濟開放性水平的提升,國內國際兩個市場的關系將更加密切,海外市場將成為國內市場的延伸。這將為房地產企業進一步統籌國內國際兩種資源、兩個市場,奠定更堅實的基礎。

  今年是中國全面深化改革之年,在改革總體部署中,國資國企改革是重要的議題,尤其是黨的十八屆三中全會明確提出積極發展混合所有制經濟,使混合所有制改革一時間備受關注。

  作為綠地集團的掌舵者,張玉良認為,當前推動國有企業進行混合所有制改革,有四大問題值得關切。

  “首先是創造良好的輿論環境,有些地方改革還未啟動,已經陷入爭論,實際上只能先有共識,才有可能使改革順利推進。”張玉良說,“其次,是堅持股權多元化、市場化,并創造條件讓企業核心經營團隊持股,讓多種所有制有機混合,同時完善企業治理結構,避免一股獨大,并建立現代企業制度。再次,混合所有制是手段而非目的,要圍繞提升企業動力、活力、競爭力的核心目標,一定要建立一套公開、公平、透明的規則和制度,使各種所有制資本能夠‘進得來’、還能‘留得住’。最后是制度保障,激發和增強國有企業自身的改革動力,因此,除了政府積極、社會積極,還要調動國有企業自身積極性,其中關鍵是從制度上進行保障,解除國有企業的后顧之憂”。

 

來源:解放日報



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